樓一幢裡的會計人生

每次經過市中心那棟灰藍色的樓一幢，總會想起當年準備考會計師執照的日子。這棟大樓裡有間老字號的補習班，從早到晚都亮著燈，裡面坐滿了埋頭苦讀的考生。說來有趣，現在很多會計界的大佬都是從這裡熬出來的，包括我現在事務所的老闆。

台灣的會計師考試真的不是開玩笑的，光是科目就讓人頭痛。記得當時我們幾個戰友最愛比較誰的筆記做得最詳細：

那時候我們最愛在樓一幢對面的永和豆漿打發宵夜，邊吃蘿蔔糕邊討論合併報表的難題。現在想起來，雖然辛苦但很充實，特別是當你終於搞懂那些複雜的會計準則時，那種成就感真的無法形容。

說到會計這行，很多人以為就是整天算數字，其實更多時候是在跟人打交道。像我們事務所最近接了個跨國案子，客戶是從多倫多回台投資的華僑，光是兩地的會計準則差異就讓我們開了無數次會議。有時候半夜還在跟加拿大的會計師視訊，時差搞得大家都很累，但這就是現代會計師的日常啊。

樓一幢的電梯還是跟十年前一樣慢，每次等電梯時都能聽到各種職場八卦。上個月才聽說隔壁事務所有個學妹考了三年終於上榜，現在被派去負責上市公司的案子。這行就是這樣，熬過去了就有機會接觸更大的舞台。不過說真的，現在年輕一輩的會計人比我們那時候聰明多了，很多人還在學期間就開始準備國際證照，像是ACCA或CPA Canada，視野真的開闊很多。

樓一幢是什麼？台灣人最常問的建築問題

每次聽到「樓一幢」這個詞，很多台灣朋友都會露出疑惑的表情。其實這個說法在台灣真的很少用，我們更習慣說「一棟樓」或「一幢建築」。這個詞之所以會引起討論，主要是因為對岸的用語習慣跟我們不太一樣。在台灣，講到建築物的量詞，大家最熟悉的還是「棟」跟「幢」，但其實這兩個字的意思還是有點差別的喔！

說到建築物的量詞，台灣人最常搞混的就是「棟」和「幢」怎麼用。簡單來說，「棟」通常是指獨立的建築物，像是「那棟大樓好高」；而「幢」則多用於連在一起的建築群，像是「這一幢公寓有三戶」。不過現在大家也沒分那麼細了，講「棟」基本上都能通用。另外還有一個有趣的現象，就是台灣人講建築物高度時，很愛用「層」而不是「樓」，像是「這棟大樓有30層」，而不是說「30樓」。

在台灣買房或租屋時，還有一個常被問到的問題就是「這房子是幾年的？」這裡說的「年」指的是屋齡，而不是建照年份。很多新手會搞混這兩個概念，其實建照年份和實際交屋年份可能差好幾年呢！另外，台灣人看房子很在意「公設比」，這個數字越高表示你花在公共設施的錢越多，實際居住空間就越小。現在新建案的公設比動輒30%以上，跟20年前的老公寓只有10%左右差很多，這也是為什麼很多人寧願買老屋的原因。

講到建築問題，台灣人最愛問的還有「這是不是海砂屋？」、「有沒有輻射鋼筋？」這些都是跟建築安全有關的重要問題。尤其是921大地震後，大家對房屋結構特別重視。現在看房時，很多人都會特別注意梁柱有沒有裂縫、牆壁有沒有45度斜裂紋，這些都是判斷建築物是否安全的關鍵指標。不過要真正確認建築安全，最好還是請專業的結構技師來鑑定啦！

為什麼台北到處都是樓一幢？在地人告訴你真相

每次走在台北街頭，抬頭一看都是密密麻麻的高樓大廈，真的會讓人忍不住想問：「為什麼台北到處都是樓一幢？」其實這跟台北的特殊地理環境和歷史發展有超～大關係啦！台北盆地就這麼點大，但人口卻一直增加，房子當然要往天上蓋啊。而且你知道嗎？早期台北很多地方其實是農田和低矮平房，後來經濟起飛才慢慢變成現在這樣。

說到台北的建築發展，這張表格可以讓你一目了然：

老台北人都知道，以前信義區根本是一片稻田，現在卻變成101周邊的金融重鎮。這種轉變其實也反映出台北人「寸土寸金」的生活哲學。土地就這麼多，與其橫向擴張不如垂直發展，這也造就了台北特有的天際線。而且啊，住在高樓其實有不少好處，像是視野開闊、比較不會潮濕，當然缺點就是等電梯要花點時間啦！

另外一個關鍵是都市更新政策，政府為了改善老舊社區的居住品質，鼓勵建商把老房子打掉重練。所以你看現在很多地方都在施工，過幾年又會多出好幾棟新大樓。不過這種發展模式也引發不少討論，像是傳統街區的消失、房價越漲越高這些問題。但不可否認的是，這種「向上發展」的模式確實讓台北在有限的空間裡容納了更多人口和商業活動。

最近想買房的朋友注意啦！如何判斷樓一幢的品質？看房達人教你5招實用技巧，讓你避開地雷屋。買房是人生大事，光看裝潢漂亮可不夠，建築品質才是住得安心的關鍵。今天就來分享幾個內行人才懂的檢查重點，記得帶上這份清單去看房喔！

首先一定要檢查牆面和天花板有沒有裂痕，特別是角落接縫處。可以用手電筒斜照牆面，更容易發現細微裂縫。如果是新成屋就出現裂痕，很可能建築結構有問題。另外也要注意窗框周圍有沒有滲水痕跡，這關係到防水工程做得好不好。

再來要測試門窗開關是否順暢，好的建案連這些細節都會講究。可以試著開關幾次大門和窗戶，如果卡卡的或有怪聲，可能是施工不夠精細。順便檢查玻璃有沒有氣泡或刮痕，這也能看出建商品質要求嚴不嚴格。

別忘了測試水壓和排水速度，這點很多人會忽略。把浴室和廚房的水龍頭同時開到最大，看看水壓是否足夠。排水孔可以倒一桶水測試，如果排水很慢或積水，可能是管線設計有問題。老舊公寓特別容易有這類毛病，修理起來很麻煩。

最後要觀察公共區域的維護狀況，從電梯、樓梯間到垃圾間都能反映管委會的運作效率。如果公共空間髒亂或有設備損壞沒修理，將來住進去可能就要面對管理不善的問題。這些細節雖然小，但長期下來會大大影響居住品質喔！